[br]　　新风机盘管性能的要求是：运行安全可靠、噪声低、余压大、安装维护方便等。如：盘管外壳采用镀锌铁皮一次冲压成型，凝水盘采用一次冲压成型的超长保温凝水盘，安装斜度为8j；采用高效节能电机及风机，无需加油操作，解决了叶片长时间运转造成的变形问题。[br]　　冷却水系统的改造与维护（1）冷却水管道全部更新为无缝钢管，并在管道中加设了电子水处理仪和水过滤器，减少水垢的生成，同时清除系统中的污物。（2）更换冷却塔内填料，使冷却水布水均匀，冷却能力大大加强。（3）对冷凝器进行清洗，使冷凝器能力恢复到原状态；对电磁阀、膨胀阀彻底检修，将相应的温度计、压力、水流继电器等仪全部更换，以便正确判断机组是否处于正常工作状态。[br]　　冷媒水系统的清洗一般系统每隔12年要清洗一次。用化学清洗法[1]，清洗按四步进行：1运用药剂杀死寄生于管壁的细菌及藻类微生物；o利用药剂除锈、除碱垢；预膜、修复，起防腐保护作用；运用药剂在预膜的面形成缓蚀钝化膜，防腐并减缓水垢的附着力。增加新风系统对气流组织不合理的地方进行改造，对过滤网进行清洗。[br]　　改造后的效果冷却速度加快，房间噪声减小，制冷效率高，节能效果明显。如：系统改造前（以7月份为例），为达到空调房间要求，需开2台机组（11台压缩机运行），同时必须开2台冷却泵，2台冷媒泵和2台冷却塔，则机房每小时用电量为：M=（121.2A6）@11 18.5@2 15@2 4@2=297.2（kWh），7月份平均每天开机20h，若开机30d，则总耗电量为：297.2@20@30=178320（kWh），按电价0.8元/kWh计，耗资为：178320@0.8=142656（元）。[br]　　系统改造、维修清洗后，达到同样要求只需开1台机组满负荷运转，开1台冷却泵、1台冷媒泵和1台冷却塔，则机房每小时用电量为：M=121.2@1 18.5@1 15@1 4@1=158.7（kWh），每月耗资为158.7@20@30@0.8=76176（元），每月节约电费142656-76176=66480（元）。系统改造、维修费共计约35万元，经初步分析计算，投资回收期不到两年。从以上可看出机组平时保养、维护的重要性。[br]　　结论（1）一个工程质量的好坏、优劣，需设计、施工、建设单位三方密切配合，共同协作才能达到要求。该工程设计较合理，但由于种种原因，施工未按原设计进行，912层新风系统全部取消，造成室内空气污浊。监理工程师在对施工进行监理的同时，要主动为业主提供咨询。建筑质量监督部门要加强按施工，按有关规范、标准加强质量检查的力度。[br]　　（2）空调系统的运行维护和管理对保证系统正常运行和节能起着决定性作用。空调系统的运行管理必须有一套相应的规程才能保证其正常运行，并延长设备的使用寿命。运行管理人员还应根据室内外空气状态的变化及其具体情况，制定出合理、最佳的运行调节方案，在满足空调房间对空气参数的要求前提下，最大限度地降低能耗，减少运行费用。[br]　　（3）风机盘管、变风量空调机组等末端设备的质量也是保证系统正常运行的关键。要坚持严格的设备材料进场检验制度。主要设备应由业主直接向厂家采购，厂家应提供完整的设备资料与质量证明，其制造质量必须符合国家的有关标准。[br]　　[br]