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绿色建筑市场化需要自我升值 或可借力资本
发表于:2017年06月10日 点击: 分享至:

  发展绿色建筑是国家战略,在这个战略指引下,绿色成为建设领域的主旋律,相关工作不断深入,行业和产业持续进步。然而市场化、产业化等诸多问题有待解决,绿色建筑怎样才能走得更远?

  《国家新型城镇化规划》明确提出未来几年要大幅度提高绿色建筑的比例。在第十三届绿色大会上,与会者激辩绿色建筑创新发展理论、资本介入方式及相关政策,勾勒绿色建筑走势和市场化发展前景。

  政策推动效果有限

  《绿色建筑评价标准》自2015年被作为国家标准实施以来,促使我国绿色建筑市场化发展进程加快。有专家指出,这个标准进一步明确了政策指导和对企业的激励、补贴机制,在绿色建筑推广方面进一步确立了以市场为主体的地位,逐渐取代过去政府强制推广的方式,从而推动了绿色建筑的市场化进程。

  但住房和城乡建设部总工程师陈宜明在此次大会致辞中称,;十三五规划明确了绿色建筑的发展目标和重点任务,要求严格按照绿色建筑评价标准开发建筑材料,推广应用创新设备,革新建造方式。但目前,绿色建筑从规模、数量和运行质量上,都与人民群众对住宅品质的要求存在较大差距。

  以2015年为例,获得绿色建筑标识评价的项目总面积占城镇竣工项目总面积的比例不足5%;获得运行标识的绿色建筑总面积占绿色建筑总面积的比例约5%。

  可以说,绿色建筑市场化成果寥寥。

  中房研协首席研究员李战军在;绿色建筑的市场化发展论坛上表示,绿色建筑当前的覆盖率太小,且公众对其了解不够。他认为,推动绿色建筑发展要发挥两手的作用,其中市场要发挥决定性作用,政府要发挥重要性作用,真正把市场的活力调动起来,把市场的积极性调动起来,让公众接受绿色建筑。

  绿色建筑需要自我升值

  ;市场以价值为导向,同理,要推进绿色建筑的市场化,还需要探讨更多与人与自然环境的关系、与人的健康发展有关的内容,为绿色建筑打开升值空间。中国城市科学研究会绿色建筑研究中心常务副主任孟冲在;当代绿色语境下的中国人居绿色科技地产全生命周期开发与运营论坛上表示。

  孟冲介绍,2016年3月, 中国建筑科学研究院和中国城市科学研究会等有关机构启动了《健康建筑评价标准》的编制工作。该《标准》定位于绿色建筑多维发展的深化方向,以使用者的;健康属性为核心,在我国绿色建筑领域尚属先例。《标准》从与建筑使用者切身相关的室内外环境、空气品质、水、设施、建材等方面入手,将建筑使用者的直观感受和健康效应作为关键性评价指标,着眼于令使用者真正成为绿色健康建筑的受益群体,使绿色建筑更;亲民。

  自我升值后,如何大规模推进绿色建筑的发展,还需借助绿色建筑发展模式的创新。他建议,可将绿色建筑的发展与国家示范工程、政府投资工程、绿色生态城区建设,绿色建筑技术创新以及城乡绿色生态规划相结合,有目标、成规模地推进。

  或可借力资本跳台

  我国绿色建筑发展可以说是刚起步,又面临着大规模推进的要求,从传统的标识制度升级到创新绿色建筑的标识制度是途径之一。除此之外,作为一块大蛋糕,绿色建筑概念也刺激着资本的嗅觉。中美绿色基金就从这儿嗅到了红利。

  中美绿色基金CEO白波指出,在绿色发展商业化方面需要四个方面的支撑:中央和政府的支持,整合产品的能力,产业基金雄厚持续地推动,以及选择商业模式和协助企业的能力。中美绿色基金致力于打造这样的一个平台,通过细分行业的甄选,帮助一大批绿色发展企业,在技术和服务上给予协助,拉动资本创造商业价值。

  据中美绿色基金执行董事兼能源研究院院长吴竺介绍,基金将开始首期规模两百亿元的投资,并成立中美技术研究院,形成技术集成和产业孵化平台,吸收中美技术,形成工业化产业解决方案。

  此外,世界银行集团绿色建筑全球运营总监Jane Henley对其为何热衷投资全球绿色建筑也作出回答。Jane Henley说,随着城镇化率的不断提高,节能作为最低成本和最具影响力的温室气体减排策略已经广为所知。与此同时,也面临着固有观念根深蒂固,专业技能水平有待提升,消费者需求不清晰等挑战。商界、政府、学界和社团也在积极提供解决方案。在这一过程中,世界银行集团将扮演国际金融公司的角色,将现有资金导向绿色发展。

(作者:佚名 编辑:admin)
文章热词:绿色 建筑 市场 市场化 需要 自我 升值 或可 资本