随着农村城镇化、中小城市向大城市转变进程的推进，经济快速发展，但城市人口暴增、用地紧张等问题也日益显现，这是全球都面临的严峻问题。为解决城市土地寸土寸金，同时也要满足人们居住生活的问题，一座座高楼大厦拔地而起。过去那种矮小的房子逐渐被遗弃，空间利用的最大化，才能满足日益增长的人口需求。

　　住的问题好像解决了，但是如何住的更好，与环境和谐相处?人类如何能不断繁衍生息?所以建筑内部环境、内部能耗运转的优化也要求提上发展日程。

　　目前，国内外都在积极推动城市建筑智能化、绿色化的发展。在2014年，我国在建筑节能方面的投入超过40亿元。到2015年年底，全国新增绿色建筑面积预计达到10亿平方米以上，2020年，我国城镇绿色建筑占新建建筑比重将提升至50%，建筑智能化、绿色化市场前景广阔。而建筑环境的改善，离不开;三边：政策、技术、标准携手，紧密联合，共同推进其发展。

　　绿色化政策是方向

　　从《;十二五建筑节能专项规划》伊始，针对新建绿色建筑和既有建筑节能改造就已成为我国建筑智能化、绿色化的重点工作，也给这项工作的推进指明了方向。

　　2013年，住建部下发《;十二五绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，重申《绿色建筑行动方案》等文件要求指出，到;十二五期末，新建绿色建筑10亿平方米，建设一批绿色生态城区、绿色农房，引导农村建筑按绿色建筑的原则进行设计和建造。主要包括：实施100个绿色生态城区示范建设;政府投资的公共建筑、单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑等，2014年起率先执行绿色建筑标准

　　调研结果表明，我国全面推动绿色建筑将经历;十三五、;十四五、;十五五三个五年，并将实现三个转变从节能建筑到绿色建筑的转变，从单体建筑到区域建筑的转变，从;浅绿到;深绿的转变。

　　另据国家发布的绿色建筑行动方案要求，今后，政府投资的学校、医院、博物馆、科技馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站等大型公共建筑，都要全面执行绿色建筑标准。种种迹象表明，推动绿色建筑已经上升到国家战略层面。

　　标准化工作是基础

　　2015年1月1日，已经执行8年的旧版《绿色建筑评价标准》终于退出历史舞台，新版《绿色建筑评价标准》开始施行。标志着我国在申报绿建评级的门槛提高，也将进一步规范绿色建筑行业的市场规则，为建筑行业健康有序发展提供基本环境，也给我国建筑绿色化、智能化工作推进打了一剂强心剂。

　　在新版《绿色建筑标准评价》正式实施大半年后，《既有建筑绿色改造评价标准》、《绿色医院建筑评价标准》、《绿色博览建筑评价标准》目前也已进入报批阶段，有望年内实施。而在北京、重庆等地，有关绿色建筑的施工验收规范正在紧锣密鼓的编制当中，意在从竣工阶段管控绿色建筑设计的落实。

　　;不管是国家还是地方层面，有关绿色建筑相关的标准都在不断完善中，未来的标准管理体系将覆盖绿色建筑的全生命周期，保障绿色建筑效益的实现。作为新版绿色建筑评价标准的主编单位之一、中国建筑科学研究院建筑设计院的副总建筑师曾宇表示，未来的绿色建筑发展将更加注重实效性、多元化和融合性。

　　智能化技术是动力

　　随着互联网、自动化技术发展日新月异，IT技术、以太网逐渐进入建筑，为建筑绿色化、智能化提供动力，将建筑带入一个飞速发展的数字化时代。

　　绿色建筑相较普通建筑而言是一个更加复杂的系统，不但对照明、空调等系统的能耗提出了更高的要求，而且还会用到太阳能、热泵等可再生能源系统。

　　面对如此复杂的系统，未来智能楼宇的发展有两大趋势，集成与融合。以集成为例，即多个子系统在单独发展的同时，越来越多地实现在同一平台上的集成。例如，可以使用电子设备的智能网络来检测和控制电子照明系统，控制程序可以根据数据自动产生某些参数去调节空调。与此同时，暖通、空调、照明等也可以被集成到一个平台，从而提高操作效率和便利性。这也是目前近万家建筑智能化企业从技术、产品上创新的目标。

　　物联网、互联网的发展使得建筑集成平台成为可能，网络系统使得建筑物真正实现智能化。

　　结语

　　随着绿色建筑、智能建筑逐渐向规模化和深水区发展，既有建筑的;绿化蓝海已经显现。对此，我们应抓牢;三边，先让建筑绿色化、智能化形成稳定的局面，然后;三边合力，助推行业积极向前。