[br]　　2012年中国中央空调行业会以怎样的姿态谢幕?上半年，中央空调行业以低迷收场，尽管下半年市场从一开始就表现出了回暖的迹象，然而到目前为止，能否在接下来的几个月中挽回整体下滑的态势，仍然是一个未知数。[br]　　置身中央空调行业内的各大主流企业的表现差异也较为明显，其中某些家电企业的业绩持续下滑，而格力逆市突破增长一举成为中国中央空调行业的领头羊。[br]　　受困宏观环境，中央空调行业遇冷[br]　　业内权威杂志《暖通空调资讯》发布的数据显示：2012上半年中国中央空调行业与去年同期相比下滑10.2，行业整体出货在连续多年上涨之后，首次出现下滑。从制造企业处传递出的信息是，低迷的经济形势以及不景气的地产行业确实给中央空调市场造成了很大的冲击，尽管上半年很多企业的出货情况相比去年同期仍不算太糟糕，但这主要得益于去年的遗留项目在今年上半年出货。而今年上半年，除了中西部区域的项目订单情况同比总体仍算良好，余下的区域市场从订单情况来看，同比下滑的幅度远大于出货的同比下滑幅度。[br]　　与行业总体下滑相对应的是，一些中央空调企业的市场表现在过去的半年也均不乐观。数据显示：外资企业中，大金空调在2012年上半年出现业绩下滑，整体下滑幅度接近20;国内企业方面，某家电品牌中央空调业务也出现大幅下滑。这些企业的表现，进一步放大了中央空调市场中的悲观影响。[br]　　房地产市场的政策走向和市场发展趋势成为了解决问题的焦点。因为，中国房地产市场的发展和波动不仅直接影响了中国宏观经济的发展，同样对中国中央空调行业的发展起到了最为直接的决定作用。2012年上半年，中国中央空调市场销售规模明显下滑，尤其是一直以来势头高亢的多联机产品也开始增长乏力，究其原因便是由于房地产投资的增速放缓所致。[br]　　从数据来看，中国房地产投资完成额增幅从今年开始迅速下滑，到6月份，增幅仅为去年同期的一半。其中，住宅项目投资增速从去年6月份的36下降至今年6月份的12;办公楼项目投资增速总体仍保持较快速度的增长;商业营业项目投资增速小幅放缓。[br]　　虽然到了6月份左右，宏观政策的松动在一定程度上拉动了房产市场的反弹，但国务院仍然强调不会放松对房地产市场的调控力度，这让下半年外部环境仍然可能延续不乐观的预期。尤其，今年上半年市场得益于去年的遗留订单和项目，总体销售状况仍不算太过悲观，但是上半年中央空调项目的总体签单状况明显弱于去年，而由于项目的滞后性，这或将对下半年市场的走势产生负面影响。[br]　　危、机并存，逆市突破有道[br]　　危中有机，危与机并存同样是永恒的主题2012年上半年，在《暖通空调资讯》监测的60家主流中央空调企业中，仍有一半的企业取得了业绩增长。数据显示：2012年上半年中，格力电器不仅收获了超过20增长，尤为值得一提的是，格力首次超越了大金，成为中国中央空调行业的领头羊。[br]　　从中央空调分产品类型的发展角度来看，同样源于房地产市场的影响，变频多联机及商用中央空调产品的市场下滑比较明显，而冷水机组产品总体同比2011年同期仍然有小幅增长。[br]　　这意味着，合理的产品规划和策略的调整也将帮助企业有效的趋利避弊。[br]　　在中国中央空调行业，以格力为代表的中央空调企业在大型冷水机组产品的研发和推广上愈发深入，让其更具市场竞争力和抗风险能力，并能在逆市中寻求更多的突破机会。